NEWS & EVENTS

Půjčky na aktiva se zdají být půjčkami, ale vyžadují lepší postup v oblasti silných certifikátů. „Vyžadují profesionálnější upisování, menší zlepšení,“ prohlašuje Mary Borland.

V New Yorku majitelé nemovitostí obvykle požadují celkový příjem domácnosti ve výši 75 let a dobré včasné nájemné nebo déle. Pokud si to můžete dovolit, budete potřebovat spoluručitele a ručitele za spolehlivou nemovitost.

Hledáte byt Boost bez použití ručitele?

Desítky tisíc majitelů domů potřebují pomoc s udržováním svého domu kvůli nízké úvěrové bonitě, nízkému nájemnímu rozpočtu a dokonce i podprůměrnému příjmu. Konečnou možností je získat ručitele třetí strany. Jde o osobu, která podepíše nebo projeví skvělou nájemní smlouvu a která selže v plnění povinností týkajících se placení nájemného. Ručitel ve vašem domě nebydlí, nemáte žádnou injekci, kterou byste si mohli připojit. Často vás požádají o jejich služby, které mohou činit až 12 % z celkového nájmu domácnosti.

Nejvyššími ručiteli mohou být rodiče, členové rodiny a dokonce i příbuzní, kteří splňují požadavky pronajímatele. Musí mít dobrou úvěrovou historii, nejlepší osobní finanční zázemí a dobrou úvěrovou historii. Budou ochotni přijmout dostatečnou částku peněz společnosti a založit firmy, jako je vyplácení úpisů, dluhů nebo bankovních podmínek. Pronajímatelé také berou v úvahu finanční rezervy, které lze uvést na čtyřech až několika měsících s poplatky doloženými vkladovými záznamy.

Bez možnosti získat ručitele byste mohli nemovitost zničit a zakrýt očekávání pronajímatele. Oslovte pronajímatele a vedoucího realitní kanceláře s žádostí o více informací o jeho/jejích penězích a začněte s kreditními kódy, když poprvé hledáte nemovitost. Některé předběžné skóre FICO(r) v Experianu vám pomohou vybrat, kde je aktuální osobní financování zkratka a jak ji vylepšit před velkým nákupem.

1. Získejte spoludlužníka

Poté, co se zdá být spíše jako čas strávený prohlídkou domu, většina lidí nakonec zamíří k nemovitosti, která působí skvěle. Byla ve vaší správné lokalitě a nabízí vše, co potřebujete, aby odpovídalo danému datu. Ale jakmile přijde příležitost ukázat jakoukoli zakázku, promluví si s vámi dobrý zástupce a získáte vyšší úroveň spoludlužníka.

Dobrý spoludlužník je rozhodně někdo s vysokým kreditním skóre, kdo chce dosáhnout skvělého propadu nebo dokonce zvýšit náklady od nájemníka (nájemníků). Zatímco pronajímatelé v zimě zvýhodňují majitele, pokud chtějí podepsat jeho/její smlouvu, bylo později neobvyklé, že mohou naznačit potenciálním zákazníkům bez použití blokového kapitálu a zahájit tak růst nájemného.

Pro každého, kdo se půjčka v hotovosti snaží splnit nejnižší požadavky pronajímatele, je dobrý spoludlužník nebo případně ručitel výhodou, která otevře dveře do luxusního domu v New Yorku. A přesto se snažíte být zahlceni dluhy.

Na rozdíl od posledního ručitele, který nebude bydlet na vaší adrese a přesto obvykle nabízí skvělou cenu ubytování, chce skvělá spoludlužnice mít k dispozici dobrý dům, proto je důležité mít opci na akcie, aby bylo možné provést platbu ihned první den.

Možná najdete spoludlužníka tím, že si pořídíte srovnatelného člověka, kterého nikdy neznáte, a který vám bude důvěřovat, aby vám včas a hanlivě nabídl skvělou nabídku. Můžete se tak také cítit mimo svou krátkou minulost a najít kvalifikovaného a blízkého přítele, který je oprávněn získat nějakou pozici. Ať už kohokoli koupíte, musíte být stále vstřícní a upřímní, co se týče toho, co je s vámi spojeno.

pár. Přijměte ručitele

Pokud chcete, aby váš ručitel byl v majetku, nakládáte na spolupodepsání místního pronájmu a začnete převzít globální finanční doménu, pokud nezískáte jejich pronájem. Jsou zpočátku na úkor velkolepého únosu, stojí vás ztráty, ale nevstupujte do důležitého duplexu pro svou rodinu. Pokud jste známý jako ručitel domu, představte si větší zarudlé přátele jako „broty“, jako je Monica Gellar, která najde Rachel Iron nebo Joey Tribiani, a začněte s Chandlerem.

Pravděpodobněji budete požadovat ručitele s vynikajícími finančními výsledky, dovršili 21 let a potřebujete svůj dům vlastnit. Ručitelé by měli nahradit žádosti o loftový byt a poskytnout komerční a iniciační finanční podporu nebo založit nový trh. Tito ručitelé fungují jako skvělý zmírňovač rizik, snižují povědomí pronajímatele o jednom z nájemníků, což je nezbytné pro poskytnutí možnosti bezpečně si koupit dům.

Vysoký poplatek za pronájem z Los Angeles a silné historické parametry města často naznačují, že budete potřebovat ručitele pro nějaký druh pronájmu. Svatba vyžaduje, abyste obdrželi hypotéku na bydlení, pokud máte horší než perfektní úvěrovou historii, nebo pokud nesplňujete finanční předpisy banky. Měli byste si však být vědomi povinností a omezení ručitele pro klienty, ať už potřebujete využít služeb komerčního ručitele.

3. Podnájem

Některé podnájmy spočívají v tom, že pokud si skutečně rezervujete dobrý dům, potřebujete k tomu osobu, která bude v něm zároveň bydlet. Tito lidé se nazývají „podnájemce“ nebo „podnájemce“. Původní obyvatel se nazývá podnájemce. Podnájmy jsou osoby, které zaměstnají studenti během studia nebo v létě. Pro firmu může být také snadné pronajmout byt zaměstnancům, kteří mohou být rychle zaměstnáni v jiném městě.

Vzhledem k tomu, že podnájem je jistě skvělým způsobem, jak se vyhnout rozhovorům o pronájmu a vysokým výdajům, které s ním souvisejí, budete chtít najít někoho, kdo vám zaručí měsíční splácení a také vám pomůže s bytem. Může být doporučeno obrátit se na správce nemovitosti pouze na podnájem s licencí dané ženy v minulosti.

Majitelé nemovitostí nebudou moci bezdůvodně porušovat povolení k podnájmu, nicméně v okamžiku, kdy podniknou kroky, je zde kreativita spojená s výsledným čtvrtým krokem, pokud chcete nemovitost vystěhovat. Pokud se vám to podaří, můžete si ponechat adresu a najít náhradu za náklady spojené s uchováním vašeho těla u soudu. To však nemusí být proveditelný makléř, protože majitelé nemovitosti, kteří chtějí nemovitost podnájemně pronajmout, jsou s pronajímatelem uzavřeni. Majitelé nemovitostí obvykle vybírají podnájemce, aby se mohli s ním spojit a nebyli nebezpeční pouze pro ostatní.